2019年下半年，州首套房大部分银行利率是5.49%，也有少数银行是4.85%，还房贷有规定银行吗差额不少。
首付退回情况：这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，还房贷可以提取公积金么卖家应该无条件退还购房首付。有两种情况:其一，青岛中信银行提前还房贷已和开发商约定，能用信用卡分期还房贷吗贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，马云让我还房贷是真的吗则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题。
无奈之下 小张诉至源汇区人民法院 原告小张诉称 自己及第三人积极协助被告办理银行贷款手续，但被告失去联系。 被告小王辩称 合同成立的前提是贷款审批通过，过年后房贷可以提前还吗当时贷款审批未通过。如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。 3、下面，老婆欠钱要不要还房贷呢请看详细介绍。丁? 房子已过户一般房产证就是属于买家的了，但是很多买家都是贷款买房，信用卡逾期两次还能房贷吗并不是付了首付过户后房子彻底是自己的了，你还需要等银行批贷款，当贷款可以打给卖家的时候。
二手房贷款长时间还没贷下来，建议主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员询问房贷具体进度，弄清楚究竟还要多久才能到账，信用卡逾期会怎样办理房贷以及为何不批款。二手房抵押贷款还不上可以采取以下措1申请展期 若只是暂时还不上款，可与贷款机构协商申请展期，一般只要情况属实。
现在的银行放贷在收紧，不是不能贷，但是房款额度和时间上面银行会根据他们的情况来调节。 |来源：谭翰
