事实和理由:原被告签订商品房买卖合同约定，原告购买被告开发的本市莲湖区XX路以南、XX环XX城XX幢XX单元XX号商品房一套、总价款380246元。交易双过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立。

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另，原被告签订卖房协议时涉案房屋未取得房屋所有权证，在合同中载明房屋位于西安市XX路XX区XX号楼XX单元XX室，办理所有权登记时确认该房屋坐落于西安市莲湖区XX路XX号。莲湖区律师乐乐，电话:30特别推荐。莲湖区房产纠纷律师为您提供免咨询和电话咨询服务，在这里您不用预约，即可方便快捷的咨询莲湖区房产纠纷律师。

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8月26日，因某诉某公司房屋买卖合同纠纷一案，于律师前往西安市莲湖区庙后街法庭沟通案件具体情。如果卖房者要求加，一般会要求加很多，一般来讲，双不太好协调，卖房者还有可能把房子卖给别人并过户，这对买受人来说是最不利的。所以一定要尽快成讼。